Nieuwe werken
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
De term 'nieuwbouw' verwijst naar recent gebouwde constructies of gebouwen die nog gebouwd moeten worden.
Omschrijving
Nieuwbouw wordt gebruikt om gebouwen aan te duiden die kort geleden zijn gebouwd of nog in aanbouw zijn. Het onderscheidt zich van bestaande bouw, waarbij sprake is van woningen of gebouwen die al bewoond of gebruikt zijn. Hoewel er geen vastomlijnde definitie is, wordt vaak een periode van tot ongeveer drie jaar na oplevering aangehouden om van nieuwbouw te spreken. Nieuwbouw kan betrekking hebben op diverse constructies, zoals woningen, straten of complete wijken.
Nieuwbouw versus bestaande bouw
Bij het kopen of huren van vastgoed bestaat er een onderscheid tussen nieuwbouw en bestaande bouw. Nieuwbouw betreft woningen die recent zijn opgeleverd of nog gebouwd moeten worden, terwijl bestaande bouw verwijst naar objecten die reeds bewoond of gebruikt zijn. Het kiezen voor nieuwbouw kan voordelen bieden zoals lagere onderhoudskosten in de eerste jaren, het voldoen aan de laatste energie- en duurzaamheidseisen, en in sommige gevallen de mogelijkheid om de indeling en inrichting te bepalen. Nadelen kunnen zijn dat er vaak minder aanbod is en dat er geen bezichtiging mogelijk is voordat de bouw is voltooid. Bij nieuwbouw zijn er doorgaans geen kosten koper, zoals overdrachtsbelasting.
Het Nieuwe Werken (HNW)
Naast de bouwkundige term 'nieuwbouw' bestaat ook het concept 'Het Nieuwe Werken' (HNW). Dit is een visie gericht op het effectiever, efficiënter en plezieriger maken van werk voor zowel organisatie als medewerker. HNW kenmerkt zich vaak door tijd- en plaatsonafhankelijk werken, waarbij medewerkers meer vrijheid hebben in waar en wanneer ze werken. Dit heeft invloed op de inrichting en functie van kantoorgebouwen, die meer als ontmoetingsplekken en flexibele werkruimtes worden gezien. Hoewel het primair een organisatorisch concept is, kan HNW wel gevolgen hebben voor de bouw van bedrijfspanden.
Vergelijkbare termen
Bouwen
Gebruikte bronnen: